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GRAZ

LUXURIÖSES ANWESEN IN LKH-NÄHE, 320m2 , € 1.690.000.-

 

Finden Sie Ihren Ruhepol in idyllischer Grünlage.

Auf 320m² genießen Sie Ihr neues, top ausgestattetes Zuhause, welches keine Wünsche offen lässt.

Helle lichtdurchflutet Räume, ein Kachelofen, eine Sauna und zwei Terrassen verleihen dem Haus einen exquisiten Charakter. Der nostalgische Weinkeller, der Pool, ein Hausbrunnen und der Empfangsbereich für Ihre Gäste runden das äußere Erscheinungsbild ab.

1975 errichtet und 2007 kernsaniert besticht dieses Haus mit moderner Technik und zeitgemäßer Wärmedämmung.

Aufgrund der nun neu errichteten Photovoltaikanlage mit Batterie und der Erdwärmeversorgung mit 4 Tiefenbohrungen ist das Haus Energieautark!

REGION 
GRAZ

 

INFORMATIONEN ZUR LAGE
Einkauf, Schule und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ein eigener Bus holt die Kleinsten zu Hause ab und bringt Sie direkt in den Kindergarten.

 

OBJEKTDATEN

ObjektNr.: KAUF0015
Wohnfläche:
  320 m²

Grundfläche: 6000m²
Baujahr: 1975 errichtet und 2007 kernsaniert
Energieausweis: HWB 47,88kWh/m²a Klasse B

 

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
•    Pool - beheizbar über Solaranlage mit Überdachung
•    Sauna
•    Weinkeller
•    Kaltwintergarten
•    Beheizbares Nebengebäude
•    Erdwärme und Klimaanlage
•    Solaranlage 20m² mit 1.000 Liter Puffer
•    Photovoltaikanlage inkl. Batterie
•    Alarmanlage
•    Wasseraufbereitung 300 Liter
•    Carport  - gemauert mit 3 Stellplätzen
•    Eigener Brunnen
•    2 große Terrassen (westliche und südliche Ausrichtung)
•    6000m² Grundfläche
•    Einkauf, Schule und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
•    HWB 47,88kWh/m²a Klasse B

 

AUFTEILUNG

Kellergeschoß: großer Vorraum, Sauna, Fitnessraum, Zimmer, Gästedusche mit WC, Wirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum, Pooltechnik

Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, Terrassen

Dachgeschoß: Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Badzimmer mit WC

 

KAUFPREIS

Luxuriöses Anwesen: € 1.690.000.-

Ergänzende Fotos auf Anfrage!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Besichtigung nach Terminvereinbarung  jederzeit möglich.

 


Maklerprovision: laut Maklerverordnung zuzügl. gesetzl. MwSt.

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle Preisangaben verstehen sich exkl. Nebenkosten und exkl. Maklerhonorar.

 

 

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