Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und zentraler Lage.
Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit moderner Küche, stilvollen Parkett- und Fliesenböden sowie einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die für helle, sonnige Räume sorgt.
Ein echtes Highlight ist der ca. 120 m² große Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder als geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Beheizung erfolgt effizient und wohnlich über einen modernen Holzofen in Kombination mit Infrarot-Heizpanelen, was sowohl Behaglichkeit als auch Flexibilität garantiert.
Im Zuge der Kernsanierung von 2022 bis 2024 wurden unter anderem:
- Bad und WC vollständig erneuert
- Neue Fenster inklusive neuer Balkontür eingebaut
- sämtliche Oberflächen und technische Komponenten modernisiert
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1991, präsentiert sich jedoch dank der umfassenden Sanierung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Eckdaten im Überblick
- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Gartenfläche: ca. 120 m²
- Südwest-Ausrichtung
- Moderne Küche
- Parkett- & Fliesenböden
- Holzofen & Infrarotheizung
- Bad & WC neu
- Neue Fenster & Balkontür
- Kernsanierung 2022–2024
- Zentrale Lage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Gartenfläche und eine ausgezeichnete Lage legen.
Weitere Informationen
Maklerprovision lt. Maklerverordnung zzgl. gesetzliche MwSt.
Kaufpreis
€ 145.000,-
